Cet immeuble d'appartements entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel calme et familial, offre une opportunité d'investissement attractive avec un rendement stable. La propriété comprend cinq logements :
-Studio de 35m2 au rez-de-chaussée, salle de bain avec douche, WC séparé, cuisine -Studio de 44m2 au rez-de-chaussée, salle de bain avec douche, WC séparé, cuisine -Appartement 4 pièces de 141m2 au 1er étage, 2 salles d'eau (bain/douche), grand disponible avec tour de lavage, balcon -Appartement 4 pièces de 197m2 au 1er étage, 2 salles d'eau (bain/douche), grand disponible avec tour de lavage, terrasse/espace extérieur. -Appartement mansardé de 147m2 au 2ème étage avec terrasse panoramique, 2 salles d'eau (bain/douche), buanderie avec tour de lavage.
La taille des appartements et les options de stationnement séduisent un large segment de locataires – des célibataires et des seniors aux familles – et garantissent une situation locative équilibrée et durablement stable. Le revenu locatif net annuel actuel s'élève à 102 600 CHF. De plus, huit places de parking sont disponibles dans le garage de l'immeuble. Cinq d'entre elles sont déjà louées, tandis que trois autres sont disponibles et peuvent être louées séparément pour environ 130 CHF par mois chacune. Cela représente un potentiel de revenu supplémentaire de 4 680 CHF par an.
Cette offre ImmoSky offre les *avantages supplémentaires* suivants : + Emplacement TOP + Zone mixte + Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante + Appartement mansardé et toit plat à partir de 2022 + Les studios et appartements 4 pièces ont été rénovés en 2021 + Nouveau chauffage / pompe à chaleur 2025 + 8 places de parking
La structure solide du bâtiment et l'aménagement moderne permettent un investissement sûr à long terme sans nécessiter de rénovation immédiate. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour un rendez-vous de visite sans engagement. (Le dossier vous sera généralement envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier spam.)
