4½ Rooms Attika in 3006 Bern

Die spektakuläre Attikawohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und drei 3 Bu?ro-/Ladenräumen im beliebten Kirchenfeldquartier. Die Liegenschaft ist an der Thunstrasse-Allee gelegen und von stilvollen Häusern umgeben, welche von u?ppigem Gru?n und gepflegten Gärten umrahmt sind.

Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und verfu?gt u?ber eine ökologische Erdwärmeheizung, was zu einem umweltfreundlichen Wohnkomfort beiträgt. Von der Wohnung aus geniessen Sie rundum eine herrliche Aussicht in die Baumkronen des Quartiers, bis zum Berner Hausberg Gurten und der Mu?nstertumspitze.

Die Zufahrt zur Liegenschaft ist von einer malerischen Baumallee gesäumt, die das charmante Ambiente der Nachbarschaft unterstreicht. Zum Haus gehören ausserdem ein Garten-Sitzplatz und ein Spielplatz zur allgemeinen Nutzung.

Raumbeschrieb

Willkommen in dieser exquisiten Attikawohnung mit 4½- Zimmern auf grosszu?gigen 127 m². Gelegen in der 3. Etage mit direktem Liftzugang bietet sie ein Höchstmass an Privatsphäre und Komfort. Die deckenhohen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine grosszu?gige und lichterfu?llte Atmosphäre.

Die moderne, offene Ku?che, designt von Teo Jakob, besticht mit extravaganten Fronten, bietet einen stilvollen Arbeitsbereich und integriert sich perfekt in den grosszu?gigen Wohn-/Essbereich. Dieser beeindruckt mit edlen Eichenparkettriemen, einem Design-Stahl-Cheminée und Panorama-Fensterfront. Die hochwertigen, breiten Eichenparkett-Riemen strahlen eine angenehme Wärme aus und sind in sämtlichen Räumen und Kooridoren verlegt.

Die geräumige West-Terrasse bietet auf rund 26 m² eine wunderschöne Sicht u?ber die Baumwipfel ins Quartier und zum Gurten. Dank der Grösse und dem Vordach lassen sich hier viele Gestaltungsmöglichkeiten realisieren. So geniessen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und können jederzeit auf die Ost-Terrasse ausweichen, je nachdem ob Sie einen Sonnen- oder Schattenplatz suchen. Das Hauptschlafzimmer verfu?gt u?ber eine praktische Ankleide und einen separaten Ausgang auf die Ost-Terrasse.

Auch die anderen beiden Schlafzimmer verfu?gen u?ber einen eigenen Zugang zur Terrasse und eines davon u?ber einen Einbauschrank. Das Badezimmer im Mosaik-Design umfasst eine Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und einen extragrossen Spiegel. Das Oblicht lässt angenehmes Tageslicht hinein. Ein separates Gäste-WC ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.

In der Einstellhalle hat es zwei nebeneinanderliegende Parkplätze, welche sich direkt neben dem Hauszugang befinden. Auch ein grosszu?giges Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Verkaufsrichtpreis
CHF 1'890'000.- Wohnung
CHF 70'000.- 2 Einstellhallenplätze

Zustand
Die Attikawohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Innenausbau wurde viel Wert auf edle und hochwertige Materialien gelegt. Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Hauses inkl. Verglasung und Fenster gereinigt und fu?r den Lift ein neuer Notstrom-Akku eingebaut.