9½ Rooms Mehrfamilienhaus in 2504 Biel/Bienne

Dieses **charaktervolle Mehrfamilienhaus** in **Südhanglage** vereint **atemberaubende Aussicht, grosszügige Aussenbereiche und eine hervorragende Lage** . Mit **drei Wohneinheiten**, die **seit dem 15.02.2023 komplett mietvertragsfrei** sind, eignet sich die Liegenschaft sowohl als **Investmentobjekt als auch zur Eigenbenutzung** .


Das Haus wurde **2002-2003 vollständig saniert** und **2021 teilweise aufgefrischt / modernisiert** . Es bietet lichtdurchflutete Räume, einen einzigartigen **rustikalen Stil mit Sichtsteinwänden** und charmante Details wie massive **Cheminées** . Die **Sonnige und familienfreundliche Umgebung** sowie die **hervorragende Infrastruktur in Gehdistanz** runden dieses besondere Angebot ab.


**Wohnungen & Highlights**


**1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (70.87 m², Netto-Wohnfläche)**


* **Grosszügiger Grundriss** mit viel Charme
* **Rustikaler Stil mit sichtbaren Natursteinwänden** für ein einzigartiges Ambiente
* **Massives Cheminée als Herzstück** der Wohnung
* **Geräumiges Schlafzimmer**
* **Moderne Küche**
* **Badezimmer mit Dusche**
* Direkter Zugang zum **Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler**
* Vom **Wohnzimmer direkter Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz*



**3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (59.22 m², Netto-Wohnfläche)**


* **Heller und durchdachter Grundriss**
* **Geräumiges Wohnzimmer** mit Zugang zur **riesigen Terrasse (53 m²)**
* **Spektakuläre Aussicht über Biel & auf die Alpen**
* **Moderne Küche**
* **Badezimmer mit Dusche**
* **Zwei geräumige Schlafzimmer*



**4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. & 3. Obergeschoss (154.63 m², Netto-Wohnfläche)**


* **Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich**
* **Offene, moderne & gut ausgestattete Küche**
* **Rustikales Ambiente mit Sichtsteinwänden**
* **Massives Cheminée fungiert als Herzstück** der Wohnung
* **Badezimmer mit Badewanne**
* **Schöner Fliesenboden im 2. OG, Parkettboden im 3. OG**
* **Direkter Zugang vom Wohnbereich zum grosszügigen Balkon (16 m²) ebenfalls mit traumhafter Aussicht**
* **3 Schlafzimmer im 3. OG**
* **Badezimmer mit Dusche** sowie eine **praktische Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler*



**Aussenbereiche & Infrastruktur**


* **Gartenfläche seitlich des Hauses**
* **Riesige Terrasse (53 m²) & Balkon (16 m²) mit spektakulärer Aussicht**
* **Sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier**
* **Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & ÖV in Gehdistanz*



Dieses Mehrfamilienhaus vereint **modernen Wohnkomfort mit rustikalem Charme und einzigartiger Weitsicht** . Ob als **Investment** oder zur...