**Grosszügig, hell, ausbaufähig - Wohnen an bester Lage nahe dem Gurten**
Diese charmante **3.5-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich an absolut bevorzugter Lage **in 3007 Bern**, im beliebten und lebendigen Stadtteil Weissenbühl. Die Lage überzeugt mit ihrer **Nähe zum Gurten**, der **Aare**, zum **Stadtzentrum** sowie einer ausgezeichneten **Anbindung an den öffentlichen Verkehr** . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar - ein Wohnort, der urbanes Leben und Naherholung perfekt vereint.
**Highlights der Wohnung**
* **Maisonette über zwei Etagen** mit grosszügigem Grundriss * **Helle, offene Räume** mit durchdachter Raumaufteilung * **Grosses Schlafzimmer**, modernes Bad mit Badewanne * **Offene Küche**, gut ausgestattet, fliessender Übergang zum Wohnzimmer * **Galerie im Dachgeschoss** mit zusätzlichem Abstellraum * **Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss** vorhanden (siehe Grundriss) * **Komplette Sanierung 2013** * **Bezugsbereit - einziehen & wohlfühlen*
Die **offene Galerie im Dachgeschoss** verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Leseecke, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Dank des **bestehenden Ausbaupotenzials** lässt sich der Raum bei Bedarf noch erweitern - eine seltene Chance mitten in der Stadt.
**Lage:**
* Zentrale & ruhige Wohnlage in **3007 Bern** * Nahe **Gurten, Aareufer & Elfenau** - perfekte Naherholung * Tram, Bus & Bahnhof Weissenbühl in Gehdistanz * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und charmante Quartierläden * Familienfreundlich, gepflegtes Umfeld, urban & grün zugleich
Diese Maisonettewohnung ist ideal für **Paare, Singles oder auch kleine Familien**, die Wert auf urbanes Leben, Qualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
