Maison à vendre 4.5 pièces à 1000 Lausanne 25 - Vaud

Opportunité rare pour les investisseurs ou les familles : vente en bloc de deux lots PPE (le premier occupant le rez-jardin, le deuxième, un duplex au premier étage et aux combles), superposés, qui ensemble occupent l’angle sud-ouest de la Résidence Orlaya, située au Chalet-à- Gobet, dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied de l’EHL. Lors de la construction, une ouverture dans la dalle fut réalisée afin de pouvoir, le cas échéant, réunir les lots. Cela permet de facilement obtenir une maison contiguë d’angle. Chaque niveau dispose d’un accès à une espace extérieur permettant de profiter du cadre verdoyant : Au rez-de-chaussée, la propriété offre une terrasse de 10 m2 et env. 100 m2 de jardin privatif. Au premier étage, elle dispose d’un balcon 10 m2 et dans les combles d’un balcon de 7 m2. Les appartements sont finis avec des matériaux de qualité ; parquet, cuisine agencée avec plan de travail et entre meuble en granit y compris électroménager complet (four, plan de cuisson induction, micro-onde, lave-vaisselle), machine lave-linge / sèche-linge combinée. L'immeuble est équipé d'un monte-personne et chaque lot dispose d'une cave au sous-sol. Deux places de parc extérieures, à CHF 20'000.- par place, sont à vendre en sus du prix de vente. Récapitulatif du prix : Deux appartements vendus en bloc : CHF 1'865'000.- Deux places de parc extérieure : CHF 40'000.- Prix total : CHF 1'905'000.- Les appartements sont neufs et n'ont jamais été habités et sont disponibles de suite. Les charges prévisionnelles pour l’année 2023 des lots s’élèvent à : Lot 3 - rez-jardin CHF 4'267.20 (CHF 356 / mois) Lot 6 - duplex CHF 6'921.60 (CHF 577 / mois) Ces biens sont un choix idéal pour votre nouveau domicile ou pour un investissement de premier ordre. ------ Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail à : Boris Mateev Beau-Soleil Conseils Sàrl Expertise, courtage et conseils immobiliers Place de la Gare 1 (3e étage de la Gare de Pully) CH - 1009 Pully https://beausoleilconseils.ch/ ------- Tous nos biens immobilier et nos promotions sont consultables ici : https://beausoleilconseils.ch/ ------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous pour une estimation de votre objet. https://beausoleilconseils.ch/