Eckhaus mit der Möglichkeit zur Renovation, Vergrösserung oder Neubau

Das Objekt

Das Reihen-Eckhaus wurde 1928 in Massivbau erstellt und befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr ganz dem heute gängigen Ausbaustandard entsprechenden Zustand. Die Liegenschaft ist optimal für Familien geeignet, welche Ihre eigenen Wünsche einbringen möchten. Aufgrund der Bauzone ist zudem ein Ausbau auf die doppelte Fläche möglich.

Die Immobilie wird durch den grosszügigen Vorgarten erreicht. Über die Eingangstüre gelangen Sie in den Windfang mit Schmutzschleuse. Hier ist auch die Gästetoilette zu finden. Das grosse Wohnzimmer ist hell und mit dem halboffenen Esszimmer verbunden. Das Esszimmer kann auch für andere Zwecke (Büro usw.) genutzt werden. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die separate Küche. Vom Gang aus sind über das Treppenhaus die Obergeschosse sowie das Untergeschoss erreichbar.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer verfügbar, eines davon mit Balkonzugang. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und hat ein Tageslichtfenster zur natürlichen Lüftung. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das grosse Dachzimmer mit alten Balken ist einladend und durch die vielen Fenster sehr hell. Der grosse Raum bietet sich für eine Unterteilung in zwei Schlafzimmer an.

Im Untergeschoss befinden sich die typischen Kellerräumlichkeiten mit Tageslichtfenstern und einem Ausgang in den Garten.

Der Garten wurde jeweils aufwendig gepflegt und ist schön unterhalten. Neben einem Schopf verfügt der Garten über ein schön angelegtes Beet und eine grössere Rasenfläche. Durch das Zauntor ersparen Sie sich den weiteren Weg rund um s Quartier und erreichen so in weniger als einer Minute die Tramstation.

Baulandparzelle

Sollten Sie auf der Parzelle einen Neubau planen wollen, so finden Sie hier die Möglichkeit, sich nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W3 und bietet verschiedene Neu- oder Umbaumöglichkeiten. Eine Erweiterung oder eine Vergrösserung auf die doppelte Wohnfläche ist möglich.

Die Lage

Die Parzelle besticht durch ihre optimale Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Tramlinie in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Basler Innenstadt erleichtert. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.