3½ Rooms Wohnung in 4056 Basel

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an begehrter und äusserst zentraler Lage am Luzernerring in Basel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine ideale Wohnlage für Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.


- Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2011 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Bereiche modernisiert:
- Neue Küche mit hochwertigen Geräten
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Erneuerte Duschbäder mit zeitgemässer Ausstattung
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
- Neue Wasserleitungen und Elektroinstallationen
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz
- Elektrische Storen und Glasfaseranschluss
- Frische Malerarbeiten im gesamten Wohnbereich

Die Wohnung wurde beim Umbau in zwei Einheiten unterteilt. Ein separates 1-Zimmer-Studio mit eigenem Duschbad wird aktuell vermietet. Diese Trennung erfolgte durch eine Leichtbauwand, welche bei Bedarf unkompliziert entfernt werden kann, um die Wohnung wieder in ihrer ursprünglichen Form als grosszügige 3.5-Zimmer-Einheit zu nutzen.

Besonderheiten

Ein absolutes Highlight ist der eigene Keller mit direktem Zugang aus der Wohnung – ein seltener Komfort in dieser Wohnlage. Der Raum eignet sich perfekt als Vorrats-, Fitness- oder Gästeraum, da er über Fenster und eine Lüftung verfügt und somit vielseitig genutzt werden kann.

Die Terrasse im Alleineigentum lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzlounge oder eine kleine Grünfläche. Hier geniessen Sie Ihre private Oase mitten in der Stadt.

Weitere Informationen

Baujahr: 1930, saniert 2011
Heizung: Erneuert 2020
Wohnfläche: 115 m²
Aussenbereich: Terrasse im Alleineigentum
Nebenräume: Keller mit Fenster und Lüftung
Parkplatz: keiner vorhanden (öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe)

Fazit
Diese Wohnung vereint zentralstes Stadtwohnen, moderne Ausstattung und clever genutzte Wohnfläche. Ob als Eigenheim mit zusätzlichem Studio oder als attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen – das Objekt überzeugt durch Flexibilität, Charme und solide Bausubstanz.

Einziehen, wohlfühlen und mitten im Basler Stadtleben ankommen!