Ce charmant immeuble d'appartements, construit en 1913, est situé dans le très prisé arrondissement 7 de Zurich. Il comprend trois appartements et un bureau au dernier étage. Chaque logement dispose d'un balcon, améliorant ainsi le confort de vie. Entièrement rénové en 1973, il a été entretenu en permanence depuis. L'appartement du rez-de-chaussée a été modernisé en 2011/2012. Le terrain compact, calme et pourtant très central, est idéal pour les citadins exigeants. Ce micro-quartier offre une excellente desserte par les transports en commun, de nombreux commerces et des possibilités de loisirs à proximité. Un bien idéal pour les investisseurs privés à la recherche d'un investissement immobilier solide et de charme, ou pour un usage personnel.
La propriété
- Immeuble d'appartements de 4 unités (3 appartements, 1 bureau/cabinet) - Mixité d'appartements : appartements de 2,5 et 3 pièces - Surface locative : Environ 260 m² - Objectif de revenu locatif annuel : CHF 122 000 - Taux d'occupation : Tous les logements sont loués (bureau vacant) - Potentiel de plus-value par la rénovation des 3 appartements non rénovés - Rendement brut : actuellement non optimisé, un potentiel existe
