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Fest­hypothek – seriös, fair und günstig!

Mit einer Festhypothek können Sie sich längerfristig gegen Kursschwankungen absichern. Der Zinssatz bleibt über die vereinbarte Vertragsdauer (zwischen zwei und 20 Jahren) stets konstant und erlaubt Ihnen dadurch eine langfristige Budgetsicherheit.

Profitieren Sie langfristig von den aktuell tiefen Zinsen und sichern Sie sich eine günstige Festhypothek. Es sind dabei mehrere Tranchen mit verschiedenen Laufzeiten möglich. Eine Festhypothek kann weder ausserterminlich zurückgezahlt noch gekündigt werden.

Für eine optimale Diversifikation empfiehlt sich oft eine Kombination mit einer variablen Hypothek. So profitieren Sie langfristig von den aktuell tiefen Zinsen, was Ihnen Planungssicherheit gibt. Gleichzeitig können Sie bei finanziellen Veränderungen (z. B. Erbschaft) einen Teil der Hypothek flexibel verwalten.

Beispiel

Kaufpreis, benötigtes Eigenkapital und Einkommen
Kaufpreis nötiges Bruttoeinkommen jährl. Einkommensbelastung (1/3)
Hypothek 80% nötiges Eigenkapital 20%
400'000 69'600 23'200 320'000 80'000
500'000 87'000 29'000 400'000 100'000
600'000 104'400 34'800 480'000 120'000
800'000 139'200 46'400 640'000 160'000

Für die Berechnungen gelten folgende Regeln

  • Belehnung
  • 1. Hypothek: 65 % vom Kaufpreis/Verkehrswert
    2. Hypothek: 15 % vom Kaufpreis/Verkehrswert
  • Zinssatz: 5 % (realistischer langjähriger Durchschnitt)
  • Amortisation: 1 % von Hypothek (2. Hypothek bis Rentenalter)
  • Nebenkosten: 1 % vom Kaufpreis
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