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Logement & propriété

Mesures d’efficience énergétique: oui ou non?

Les mesures d’efficacité énergétique peuvent augmenter le coût d’un projet de construction de cinq à huit pour cent. Toutefois, Kurt Ernst Baumann, expert immobilier à l’Helvetia, est convaincu que ces coûts supplémentaires sont rentabilisés à long terme.

6 décembre 2012, Texte: Kurt Ernst Baumann, Photo: istockphoto.com

Un toit de maison avec des cellules solaires
Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une rénovation, cela vaut la peine d’envisager des dispositifs alternatifs de production d’énergie.

L’efficience énergétique n’est pas une simple mode. Les énergies fossiles ne sont pas infinies, l’extraction des réserves existantes est de plus en plus coûteuse et les besoins en énergie des pays émergents sont en constante augmentation. Cela conduira inévitablement à une hausse du prix de l’énergie. Si vous envisagez donc de construire ou de rénover un bien immobilier, vous devriez réfléchir à des mesures vous permettant une économie d’énergie.

Dans la plupart des lois de construction cantonales, la norme Minergie est un minimum légal. Ainsi elle n’occasionne pas de frais supplémentaires. Si vous souhaitez aller au-delà du standard minimum légal − par exemple avec Minergie P-Eco − il vous faudra calculer cinq à huit pour cent supplémentaires du coût de construction. Il est important de planifier ces mesures suffisamment tôt. Vous éviterez ainsi des frais supplémentaires inutiles.

Les panneaux solaires thermiques permettant la production d’eau chaude sont à conseiller particulièrement. Cette option n’est pas seulement à envisager dans le cadre d’une construction nouvelle, mais aussi en cas de remplacement de chauffe-eau, du chauffage ou d’assainissement d’un bien immobilier. La technique de ce type d’installations est aujourd’hui très aboutie.

Kurt Ernst Baumann

Kurt Ernst Baumann

Kurt Ernst Baumann est responsable Portfolio Management Immobilier à l’Helvetia. Il est responsable des investissements en placements immobiliers comme partie intégrante de la stratégie de placement du Groupe Helvetia.

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