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Hypothè­que à terme fixe - sérieux et avanta­geux!

Avec une hypothèque à terme fixe, vous êtes protégé à long terme contre les fluctuations de cours. Le taux d’intérêt reste toujours constant pendant la durée du contrat convenue (entre deux et 20 ans) et vous permet ainsi une sécurité à long terme de votre budget.

Profitez à long terme des taux d’intérêt actuellement bas et bénéficiez d’une hypothèque à terme fixe avantageuse. Diverses tranches avec des durées différentes sont possibles.
Une hypothèque à terme fixe ne peut pas être remboursée hors échéance et ne peut pas non plus être résiliée.

Pour une diversification optimale, la combinaison avec une hypothèque à taux variable est souvent recommandée. Vous profitez ainsi à long terme des taux d’intérêt actuellement bas, ce qui vous offre plus de sécurité pour votre planification. Parallèlement, en cas d’évolution de votre situation financière (ex. héritage), vous pouvez gérer de façon flexible une partie de l’hypothèque.

Exemple

Prix d'achat, fonds propres et revenus nécessaires
Prix d'achat
Revenu annuel nécessaire
Charge annuelle (1/3)
Hypothèque 80%
Fonds propres nécessaires 20%
400'000 69'600 23'200 320'000 80'000
500'000 87'000 29'000 400'000 100'000
600'000 104'400 34'800 480'000 120'000
800'000 139'200 46'400 640'000 160'000

Pour les calculs on observe les règles suivantes:

  • Financement
  • 1ère hypothèque: 65% du prix d'achat/de la valeur vénale
    2ème hypothèque: 15% du prix d'achat/de la valeur vénale
  • Taux d'intérêt: 5% (moyenne réaliste à long terme)
  • Amortissement: 1% de l'hypothèque (2ème hypothèque jusqu'à l'âge de la retraite)
  • Frais accessoires: 1% du prix d'achat
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