Les cookies et les cookies tiers sont activés sur cette page afin de vous offrir le meilleur service possible et de vous fournir des informations et des offres. En utilisant les pages Internet de Helvetia, vous acceptez et consentez le traitement de données par Helvetia. Pour plus d'informations - y compris comment désactiver les cookies - voir la politique en matière de protection des données.

  • Je suis intéressé par
    Veuillez vérifier votre connexion Internet
    Malheureusement, nous n’avons trouvé aucune entrée correspondante.
    N’hésitez pas à nous contacter. Au formulaire de contact

Intérêts hypothécaires: ce que vous devez savoir

Une hypothèque est un prêt en général accordé par un institut (ex. par une assurance). La taille d’une hypothèque dépend du montant des fonds propres (capital propre et revenu) ainsi que du prix de la maison ou de l’appartement. Chez Helvetia en Suisse, vous pouvez choisir si vous voulez investir dans une hypothèque à taux variable, une hypothèque à terme fixe ou une combinaison des deux. Les intérêts hypothécaires définissent le montant mensuel ou annuel à payer pour l’hypothèque.

Hypothèque à taux variable, à terme fixe et Libor

L'hypothèque à terme fixe court sur une durée définie à un taux d’intérêt fixe, indépendamment de l’évolution actuelle des taux d’intérêt hypothécaires. Le taux d’intérêt de l’hypothèque à taux variable dépend de la tendance générale du marché des capitaux et est exposé aux fluctuations des taux.

Plusieurs prestataires proposent aussi l’hypothèque dite Libor. Il s’agit là d’un prêt à durée fixe (de trois à cinq ans) dont le taux d’intérêt s’ajuste régulièrement au taux d’intérêt Libor. Le Libor (London Interbank Offered Rate) est le taux d’intérêt de référence des opérations interbancaires: à ce cours renégocié quotidiennement, les banques achètent ou vendent notamment de l’argent pour le revendre à leurs clients, par exemple sous forme d’hypothèque. Les hypothèques Libor sont donc exposées aux fluctuations du marché des capitaux. Helvetia ne propose pas cette forme de financement.

Diversification et combinaison

Pour disposer dans votre dette hypothécaire d’une bonne diversification des risques, une combinaison de différents types d’hypothèques (ex. une hypothèque à taux variable et une autre à terme fixe) est souvent recommandée.

Comparaison des hypothèques

Actuellement et pas seulement en Suisse, les taux hypothécaires sont relativement bas, ce qui rend en ce moment les hypothèques extrêmement attractives. Il est toutefois important de comparer de près les hypothèques, le taux des hypothèques et autres conditions et de planifier sur le long terme afin de trouver les meilleures conditions pour vous. Une fois de plus, Comparis (note 5.1) a confirmé que les hypothèques Helvetia étaient attractives.

Check-list: nouveau financement par hypothèque

  • Informez-vous de façon approfondie sur les différentes formes (hypothèque à terme fixe, hypothèque à taux variable).
  • Obtenez des conseils détaillés: prenez votre temps!
  • Calculez sur le long terme pour éviter des erreurs et les mauvaises surprises. Utilisez pour cela le calculateur d’hypothèques mis à disposition par différents prestataires.
  • De quelle façon amortirez-vous le mieux votre hypothèque? Effectuez la comparaison. L’amortissement indirect intelligent permet des économies d’impôts!
Recommander cette page