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Consigli dell'esperto
Abitazione & Proprietà

6 consigli per realizzare il sogno di una casa

L’esperto immobiliare Kurt Ernst Baumann realizza ogni anno numerosi progetti edili per la Helvetia Assicurazioni, in quanto gli investimenti immobiliari sono una componente importante della strategia di investimento della Helvetia. Kurt Ernst Baumann conosce bene le insidie dell’edilizia.

19 novembre 2012, Testo: Kurt Ernst Baumann

6 consigli per realizzare il sogno di una casa
Per realizzare il sogno di una casa bisogna prestare attenzione al finanziamento.

Sulla realizzazione della propria casa incombe un mare di seccature. Se volete aggirare i problemi più frequenti e in questo modo avvicinarvi di un bel pezzo al vostro sogno di una casa vostra, seguite i sei consigli che vengono esposti qui sotto:

Chiedere una consulenza:

l’investimento in un immobile è per la maggior parte di noi l’impresa più ardua che ci ritroviamo a fronteggiare nella vita. Come committenti quindi è opportuno che richiediate una consulenza professionale e indipendente. Un paio di migliaia di franchi per una consulenza indipendente è denaro ben investito. Soprattutto, non permettete agli agenti immobiliari di spingervi a stipulare un contratto in modo affrettato. È opportuno leggere bene i contratti, o ancora meglio, incaricare un avvocato o un notaio neutrale di verificarli.

Formulare chiaramente le proprie esigenze relative all’immobile:

le esigenze possono essere soddisfatte con il proprio budget? Dove ci si devono eventualmente aspettare dei tagli?

Posizione, posizione, posizione!

Del tutto decisiva per il mantenimento o per lo sviluppo del valore di un immobile è la sua posizione. Pensate alla possibile rivendita già prima dell’acquisto.

Finanziamento solido:

non lasciatevi indurre a effettuare un acquisto (eccessivamente caro) dagli interessi attualmente bassi e includete nel calcolo interessi crescenti. Anche i costi accessori devono essere calcolati in modo realistico e tenuti in considerazione. Controllate anche le offerte della Helvetia relative alle ipoteche.

Scelta accurata del progettista e dell’impresa di costruzioni:

fatevi mostrare delle referenze! Parlate con altri impresari edili in merito alle loro esperienze con gli architetti e l’impresa.

Evitare brutte sorprese: stipulate assolutamente un’assicurazione di responsabilità civile del committente e dei lavori di costruzione. Accertatevi, inoltre, che il progettista e l’impresa dispongano di assicurazioni specifiche (p.es. assicurazione RC professionale).

Kurt Ernst Baumann

Kurt Ernst Baumann

Kurt Ernst Baumann è responsabile Gestione portafoglio immobili presso la Helvetia. È responsabile per gli investimenti immobiliari come parte integrante della strategia di investimento del Gruppo Helvetia.

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