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Vivere in affitto o comprare casa: cosa preferite?

Le proprie quattro mura non rappresentano solo un immobile, ma devono soddisfare un insieme di criteri molto personali. La casa è un rifugio e il nostro stile abitativo svela qualcosa della nostra personalità. Locatari o proprietari: entrambe le soluzioni presentano pro e contro. Voi da che parte state?

24 giugno 2020, testo: Leo Wehrli, foto: Deposit

Uomo, donna e due bambini che ballano in salotto.
Sia che si tratti di un inquilino o di un proprietario: ogni forma di abitazione ha i suoi vantaggi e svantaggi.

Che siano locatari o proprietari, in generale gli svizzeri sono molto soddisfatti della loro situazione abitativa. Lo afferma lo studio sull’abitazione ideale condotto da MoneyPark, alaCasa e dall’Helvetia, che costituisce la più ampia ricerca indipendente sul sogno abitativo in Svizzera. Sebbene il numero dei proprietari soddisfatti sia leggermente più elevato, anche vivere in affitto ha molti argomenti a favore.

Prendete spunto dai fattori riportati di seguito per scoprire quali vantaggi offre la vostra soluzione abitativa:

  Acquistare
Affittare
Libertà di progettazione 
In una casa di proprietà siete molto più liberi di esprimervi al meglio e progettare gli ambienti esattamente secondo le vostre esigenze. Vorreste una vasca da bagno al centro della stanza? La vostra creatività non ha limiti. 
Anche i locatari possono sistemare la propria abitazione come più li aggrada, ma non hanno la stessa libertà di un proprietario. In questo caso il locatore può sempre dire la sua!
Flessibilità
La casa di proprietà rappresenta spesso la realizzazione del sogno di una vita, ma al contempo l’acquisto di un appartamento o di una casa vi lega anche a un determinato luogo. 
I vicini sono troppo rumorosi? La situazione nel quartiere sta prendendo una brutta piega? Se vivete in affitto siete liberi di cercare una nuova soluzione abitativa in modo relativamente semplice. 
Potenziale di risparmio
In termini di finanze, i proprietari si trovano in vantaggio. I tassi ipotecari di un appartamento di quattro vani ammontano infatti mediamente a circa la metà di un affitto.  In quest’ultimo caso, a differenza di una casa di proprietà, l’unico investimento sostanzioso è il deposito cauzionale. Tuttavia, in termini di pagamenti mensili sono i locatari a rimetterci.
Responsabilità
Nelle proprie quattro mura si può fare affidamento solo su sé stessi. Eventuali problemi, grandi o piccoli che siano, vanno risolti da soli, non si può alzare al volo la cornetta per contattare il padrone di casa.
Il locatario ha meno pensieri, perché è il locatore a doversi occupare della maggior parte dei problemi. Comodo, no? 
Sicurezza
Quando si parla di sicurezza, una casa di proprietà è sostanzialmente la prima cosa che ci viene in mente. Nessuno può sottrarcela. Al limite può arrivare uno spiacevole progetto di una nuova costruzione nelle immediate vicinanze a guastare la festa.
La maggiore flessibilità di cui godono i locatari porta però con sé un pizzico d’incertezza. Il canone di locazione aumenterà? Ci sarà bisogno di ristrutturare l’intero edificio? Gli immobili in affitto raramente sono per sempre. Ma questo non sembra far vacillare la sicurezza del locatario odierno.
Soddisfazione
Su un aspetto proprietari e locatari sono d’accordo: il 90% degli svizzeri è soddisfatto della sua attuale situazione abitativa.

Conclusione:

Che lo si chieda a locatari o a proprietari, abitare in Svizzera è per entrambi un piacere. Chi può permettersi di fare il grande passo e investire in un’abitazione di proprietà beneficia di maggiore sicurezza, più libertà di progettazione e vantaggi finanziari a lungo termine. Ma chi vuole rimanere flessibile e non sa ancora dove e se vorrà mai mettere radici, di sicuro apprezzerà la flessibilità di un’abitazione in affitto.

Lo studio

Lo studio sull’abitazione ideale condotto da MoneyPark, alaCasa e dall’Helvetia è la più ampia ricerca indipendente sul sogno abitativo in Svizzera.

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