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Ipoteche
Desiderate acquistare un immobile o trasferire un’ipoteca già accesa? Vi trovate nella fase di costruzione e desiderate trasformare il vostro credito di costruzione in un’ipoteca? Approfittate della nostra pluriennale esperienza di finanziatori di capitale e usufruite di condizioni eque e adeguate ai rischi.
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Attraenti condizioni d’interesse per ipoteche a tasso fisso, variabile e misto
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Ipoteche start particolarmente interessanti per il primo acquisto o per la costruzione dell’abitazione propria
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Condizioni d’interesse più favorevoli mediante garanzie supplementari, come averi dell’assicurazione sulla vita e delle casse pensioni
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Ammortamento indiretto e ottimizzato sotto il profilo fiscale tramite l’assicurazione sulla vita
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Consulenza globale, inclusa assicurazione e previdenza
L’Helvetia ha ricevuto ancora una volta una buona valutazione nel sondaggio sulla soddisfazione del servizio di confronto Comparis tra 18 istituti di credito – in particolare anche per le attraenti condizioni d’interesse e la competenza nella consulenza dei collaboratori.
Offerta
Ipoteca fissa
In caso di ipoteca fissa il tasso d’interesse resta costante per tutta la durata contrattuale concordata da 2 a 20 anni. È possibile optare anche per diverse tranche con durate differenziate.
Ipoteca variabile
In caso di ipoteca variabile il tasso d’interesse può essere adeguato all’attuale situazione di mercato con un termine di preavviso di tre mesi.
Ipoteca mista
L’ipoteca mista combina adeguatamente i vantaggi dell’ipoteca fissa e quelli dell’ipoteca variabile.
Ipoteca Start
Chi acquista o costruisce per la prima volta un’abitazione a uso proprio beneficia per tre anni di un allettante interesse agevolato di 0,25 punti percentuali all’anno. La durata minima (ipoteca a tasso variabile e ipoteca a tasso fisso) è di cinque anni.
Ulteriori informazioni
Buono a sapersi
Calcolatore d’ipoteca
calcolate la vostra ipoteca online e scoprite di più sulla sostenibilità della vostra soluzione di finanziamento.
Ammortamento indiretto
la vostra ipoteca si ammortizza in modo indiretto tramite l’assicurazione sulla vita. Allo stesso tempo, voi e la vostra famiglia o partner ottenete la copertura desiderata dei rischi grazie all’assicurazione sulla vita. Inoltre, usufruite di interessanti agevolazioni fiscali.
Tipi di oggetto
finanziamo anche la proprietà d’abitazione a uso del proprietario (case unifamiliari e bifamiliari, appartamenti di proprietà) e case plurifamiliari.
Sostenibilità
un’ipoteca deve sempre rimanere finanziariamente sostenibile. Assieme a voi sviluppiamo una soluzione di finanziamento sostenibile e lungimirante che tiene conto di tutti gli aspetti della vostra attuale situazione di vita e dei vostri piani per il futuro.
Fondi previdenziali
una parte dell’avere di vecchiaia del 2° pilastro può essere prelevata anticipatamente e impiegata per il finanziamento della casa dei propri desideri. Ma il prelievo anticipato va dichiarato e influisce sulle prestazioni di previdenza.
Diversificare e combinare
per avere una buona diversificazione del rischio del vostro debito ipotecario, è spesso consigliabile una combinazione di vari tipi di ipoteche (ad es. un’ipoteca a tasso variabile e un’ipoteca a tasso fisso).
Lista di controllo: nuovo finanziamento ipotecario
- Informatevi sulle varie forme di ipoteca (ipoteca a tasso fisso, ipoteca a tasso variabile, ipoteca mista).
- Lasciatevi consigliare in modo esauriente e prendetevi tutto il tempo necessario.
- Calcolate a lungo termine per restare sempre sul sicuro ed essere immuni da spiacevoli sorprese. A tal fine utilizzate il calcolatore di ipoteca di diverse fonti
- Come ammortizzare al meglio la vostra ipoteca? Fate un confronto. Un ammortamento indiretto intelligente vi fa risparmiare sulle imposte.
Capitale proprio - Di quanto capitale proprio devo disporre?
Per il finanziamento di una proprietà d’abitazione, l’Helvetia richiede minimo il 20% dei costi d’investimento e rispettivamente del valore dell’immobile in forma di fondi propri, di cui almeno il 10% deve essere costituito da risparmi senza vincoli.
Un ulteriore parte può essere finanziata tramite prelievo anticipato dell’avere della cassa pensione. Maggiore è la quota di capitale proprio, dei tassi, migliore sarà la vostra situazione dei tassi. Calcolate le vostre possibilità finanziarie con il nostro calcolatore ipotecario o rivolgetevi ai nostri professionali consulenti alla clientela.
Trasferire un’ipoteca esistente - Posso trasferire un’ipoteca esistente all’Helvetia?
Completata la verifica del finanziamento da parte dell’Helvetia e una volta firmata la documentazione contrattuale da parte del richiedente del prestito, l’ipoteca terza può essere trasferita all’Helvetia.
Bisogna assicurarsi che l’impegno da trasferire sia stato disdetto correttamente in conformità alle disposizioni contrattuali e che la garanzia ipotecaria che funge da garanzia possa essere trasferita all’Helvetia in quanto nuova creditrice ipotecaria. L’Helvetia non effettua sostituzioni in trance di istituti terzi.
