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La sostenibilità economica come fondamento

Con l'Helvetia al vostro fianco l’acquisto di un immobile diventa un'operazione calcolabile. L’obiettivo è una soluzione di finanziamento orientata al futuro, che vi lasci in qualsiasi momento ampia libertà di manovra. Noi analizziamo la vostra situazione finanziaria in modo altrettanto preciso quanto i punti fermi dei vostri progetti di vita.

Capitale proprio

Con il 20 percento di capitale proprio è possibile realizzare il sogno di una casa propria. Sono considerati capitale proprio il denaro in contanti, i prestiti da parte di familiari o risultanti da polizze esistenti nonché le aree edificabili non ipotecate e i prelievi anticipati della cassa pensione. La quota minima di fondi propri non derivanti dall’avere del 2° pilastro (prelievo anticipato e costituzione in pegno), ammonta al 10 percento.

Capitale di prestito

Il restante 80 percento del prezzo d’acquisto o del valore di mercato accertato Helvetia ve lo garantisce sotto forma di due ipoteche: il 65 percento come prima ipoteca e il 15 percento come seconda ipoteca.

Calcolo realistico

Un finanziamento solido presuppone un rapporto equilibrato tra onere annuo e reddito: quale regola generale vale che l’onere annuo non dovrebbe superare un terzo del reddito lordo, includendo nel calcolo preventivamente la possibilità di future oscillazioni dei tassi d’interesse. Lo stesso vale per l’ammortamento: questo dovrebbe essere adeguatamente elevato, in modo che possiate sostenere l’onere annuo anche quando avrete una certa età. Per poter raggiungere sicuramente questo obiettivo conviene estinguere la seconda ipoteca prima del pensionamento.

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