assicurazione stabili

L’assicurazione stabili cantonale assicura il proprietario dell’immobile in caso di danni causati da incendio, dall’acqua o danni della natura (ad es. inondazione, uragano o grandine). Talvolta è possibile/obbligatorio coprire i rischi di incendio o dovuti a fenomeni naturali per gli impianti fotovoltaici con l’apposita assicurazione stabili cantonale. Tale copertura deve essere richiesta direttamente alle assicurazioni stabili.

La copertura dell’Helvetia Assicurazione per impianti fotovoltaici va però molto oltre. La nostra soluzione vi consente di assicurare in aggiunta i rischi di esercizio, i rischi di furto, la perdita di reddito, i danni alla superficie utilizzata e lo smontaggio e il rimontaggio in caso di danni alla struttura del tetto. Inoltre, ci facciamo carico della perdita di reddito anche nel caso in cui si verifichi un incendio o un evento naturale coperto dall’assicurazione stabili cantonale.

Siete proprietari di un casa di vacanza in montagna. Quando la casa non viene abitato per un lungo periodo di tempo, una conoscente vi si reca due volte alla settimana per controllare che tutto sia in ordine. Poco tempo fa si è verificato un guasto all'impianto di riscaldamento a gasolio, in seguito al quale le condutture dell'acqua sono gelate. Un radiatore è scoppiato, fortunatamente non vi è ancora stata alcuna fuoriuscita d'acqua. Chi paga i danni?

Avete lasciato in funzione l'impianto di riscaldamento nella casa di vacanza vuota. Questo esempio mostra che gli impianti di riscaldamento talvolta si guastano. Per fortuna, durante la vostra assenza, avete fatto controllare la casa due volte alla settimana, evitando in tal modo di subire un danno di maggiore entità.

Rispettare l'obbligo di diligenza per evitare problemi

Helvetia si aspetta che il proprietario di un immobile svuoti le condutture dell'acqua se l'edificio non viene abitato oppure che l'impianto di riscaldamento venga lasciato in funzione e tenuto adeguatamente sotto controllo.

Come illustrato nell'esempio di cui sopra, in montagna sono opportuni dai due ai tre controlli settimanali. Se si rispettano le norme di diligenza previste nel contratto, Helvetia assicurazione stabili risarcisce completamente e senza decurtazioni.

Nostri collaboratrici e collaboratori dell’agenzia generale nelle vostre vicinanze vi forniscono volentieri un servizio di consulenza personalizzata in merito a qualsiasi vostra esigenza.

Rottura di tubazioni e altre perdite

Il danno d’acqua si verifica quando l’acqua o altri liquidi fuoriescono dalle rispettive condutture. Le condutture in questione servono ad esempio l’edificio assicurato (assicurazione stabili) o l’edificio in cui si trova la mobilia domestica assicurata (assicurazione mobilia domestica).

Si può trattare ad esempio di condutture dell’acqua potabile, di impianti di cisterne, impianti di valorizzazione termica o di riscaldamento.

L’acqua entra in casa dall’esterno

Quando la neve, la pioggia o l’acqua di disgelo penetrano attraverso il tetto, le finestre chiuse, le porte o i lucernari, può verificarsi un danno d’acqua a muri, pareti e agli oggetti di arredamento. Anche un ristagno nella canalizzazione di scarico o della falda freatica può causare un danno d’acqua.

Oppure l’acqua può fuoriuscire da dispositivi mobili, quali ad esempio fontane decorative, acquari, letti ad acqua o piscine.

Prevenire è meglio che curare

In molti casi un’azione mirata e rapida può limitare o addirittura evitare il danno d’acqua.Una buona preparazione preventiva vi risparmia molte arrabbiature e denaro, dopo tutto ogni danno d’acqua è gravoso e fastidioso, a maggior ragione se può essere evitato con poco dispendio.

Misure in caso di condutture esplose o ristagno d’acqua

• Fate tutto il necessario per ridurre al minimo i danni, ma senza correre dei rischi!
• L’acqua può causare corti circuiti, staccate quindi l’alimentazione di corrente nei locali interessati (svitare o commutare il fusibile) e sigillate le condutture di fuoriuscita e gli scarichi con tappi o materiale per non far entrare altra acqua.
• Se il locale interessato ha una conduttura del gas, staccate il gas.
• Quindi chiamate i pompieri (tel. 118) e la vostra assicurazione (Centro sinistri Helvetia tel. 058 280 3000). Lì troverete degli esperti pronti ad aiutarvi. Tenete a portata di mano il numero della vostra polizza.

Quando l’acqua è defluita o è stata pompata via dai pompieri, dedicatevi immediatamente a pulire e riordinare. Quanto più velocemente gli oggetti colpiti saranno ripuliti dall’acqua e dallo sporco, tanto prima potranno essere ripristinati e non dovranno essere buttati via.

Allagamento

Forti piogge possono causare piene, allagamenti e smottamenti. In questi casi si verifica anche un notevole danno d’acqua agli edifici, alla mobilia domestica o all'inventario commerciale. Nel linguaggio tecnico si chiamano danni della natura.

In molti casi un’azione mirata e rapida può limitare o addirittura evitare i danni.

Agite rapidamente!

1. Sigillate porte, finestre e altre aperture minacciate con sacchi di sabbia, assi di legno, fogli di plastica o altro materiale idoneo.
2. Fissate con viti tutti i coperchi dei tombini.
3. Portate gli oggetti e le attrezzature di valore e sensibili all’acqua in luoghi più alti che siano al sicuro dalle inondazioni.
4. Portate tutti gli ascensori al piano superiore e spegneteli.
5. Spegnete i dispositivi elettrici e interrompete l’alimentazione elettrica (fusibili) nelle parti di edificio/nei locali minacciati. (le pompe devono continuare funzionare!)
6. Assicurate il serbatoio del gasolio contro le spinte di galleggiamento e in caso di pericolo estraete il gasolio.

Infiltrazione d’acqua - misure

Se nonostante tutte le misure di sicurezza l’acqua dovesse entrare nell’edificio, la cosa migliore è procedere come seguer:

1. Chiamate i pompieri (tel. 118) e la vostra assicurazione (Centro sinistri Helvetia tel. 058 280 3000). Gli esperti al telefono sapranno sempre aiutarvi.
2. Cercate di evitare che altra acqua entri nell’edificio. In questi casi possono risultare utili sacchi di sabbia, assi di legno, strofinacci, ecc.
3. Iniziate quanto prima a sistemare e pulire per poter salvare il più possibile.

Consigli in caso di danno d’acqua

• Tappeti autentici: Sono estremamente resistenti all’umidità e allo sporco (nei loro paesi d’origine vengono lavati nei ruscelli prima di iniziare il viaggio verso l’Europa centrale). I costi di pulizia sono esigui in rapporto al valore; spesso la pulizia è opportuna. Importante: un tappeto sporco deve essere sottoposto ad una pulizia professionale il più presto possibile!
• Tegami, stoviglie e posate: In questo caso vale la pena effettuare una pulizia.
  Biancheria e vestiti: Anche in questo caso vale la pena effettuare il lavaggio e la pulizia.
• Arredamento: Normalmente, i mobili realizzati in truciolare rivestito vengono fortemente compromessi dall’acqua e spesso non si possono più riparare. In compenso, i mobili in legno massello, anche impiallacciati, in molti casi possono essere ripristinati in modo perfetto.
• Vini e liquori: In questo caso si può dare per scontato che se il contenuto non può fuoriuscire dal tappo o dalla chiusura, allo stesso modo nulla può entrare nella bottiglia. Quindi non si deve temere un’estensione del danno. Tuttavia, la situazione è più difficile quando le etichette si staccano dalle bottiglie di vino a causa dell’acqua. Spostate la scorta il più velocemente possibile in un luogo asciutto e conservate le bottiglie fino all’accertamento del danno. Conservate le etichette staccate.
• Biciclette, motorini e sci: Questi oggetti sono per lo più insensibili all’umidità e allo sporco. Se sono rimasti a lungo nell’acqua, il rivenditore specializzato potrà valutare se è necessaria una riparazione e il costo.
• Apparecchi e dispositivi elettrici: Spegneteli e staccate la spina, perché comportano un rischio di morte! Non sperimentate in nessun caso autonomamente. Per i dispositivi il cui prezzo originale supera CHF 300.--, consultare il rivenditore specializzato, che dovrà stabilire se una riparazione degli apparecchi e dei dispositivi bagnati sia possibile e sensata. Lo stesso vale per le lavatrici e asciugatrici a tamburo.
• Derrate refrigerate: Le brevi interruzioni di corrente non danneggiano le derrate stoccate. Se non sapete per quanto tempo mancherà l’alimentazione elettrica, cercate un’alternativa ragionevole (es. conservare temporaneamente il contenuto presso conoscenti e vicini).
• Riscaldamento: Il più delle volte bastano la pulizia professionale, l’assistenza bruciatori e il controllo funzionale.
• Serbatoi di stoccaggio isolati e tubature: Se l’isolamento si è bagnato, deve essere rimosso affinché il serbatoio e le tubature non subiscano corrosioni.
• Serbatoio del gasolio: Non dimenticatevi del locale in cui si trova il serbatoio.
  Controllate se anche lì è entrata acqua.
• Tubi di drenaggio e canalizzazioni: Se è entrata dell’acqua fangosa, i tubi devono essere puliti onde evitare intasamenti ostinati.

Quando la famiglia Baumgartner realizzò 35 anni fa il sogno di avere una casa propria, l’evento fu festeggiato piantando tutti insieme un piccolo alberello. Nel frattempo, l’ormai maestoso pioppo è diventato caro a tutta la famiglia. Ma nel corso degli anni l’albero ha iniziato a pendere paurosamente da un lato, facendo dubitare i Baumgartner nelle notti di tempesta autunnali che possa rimanere in piedi. Cosa può fare la famiglia per poter nuovamente dormire sogni tranquilli?

Valutare con precisione lo stato di salute di un albero è un compito arduo, anche per chi possiede alberi da molti anni. Perciò, soprattutto nel caso degli alberi di grandi dimensioni che possono rappresentare un pericolo per le costruzioni vicine, è essenziale un accertamento regolare dello stato di salute da parte di un esperto.

Valutare con precisione lo stato di salute di un albero è un compito arduo, anche per chi possiede alberi da molti anni. Perciò, soprattutto nel caso degli alberi di grandi dimensioni che possono rappresentare un pericolo per le costruzioni vicine, è essenziale un accertamento regolare dello stato di salute da parte di un esperto. Grazie a modernissimi metodi di controllo, oggi è possibile analizzare gli alberi riguardo a marciumi o danni alle radici e al tronco. È consigliabile ripetere questi controlli di sicurezza almeno ogni cinque anni. In caso di sinistro, il proprietario dell’albero potrà così dimostrare in modo convincente nei confronti dell’assicurazione stabili o di terzi di non aver trascurato lo stato di salute dei propri alberi. Presso la Helvetia gli alberi controllati sono inoltre assicurabili. Il cliente può scegliere per conto proprio la somma assicurata e l’ammontare del premio e in caso di sinistro è non solo coperto finanziariamente, ma viene assistito gratuitamente sul posto anche nella risoluzione dei danni.

Conservare gli alberi per quanto possibile

Grazie ai controlli sugli alberi è stato possibili evitare già numerosi abbattimenti. In questo modo si risparmia non solo una perdita di valore affettivo ai proprietari, ma si dà anche un importante contributo alla protezione del clima. Come serbatoi naturali di anidride carbonica gli alberi svizzeri assorbono infatti circa il 10 per cento delle emissioni nazionali di CO2 all’anno!

Informazioni dettagliate sulla protezione degli alberi, l'assicurazione alberi della Helvetia oppure la Matthias Brunner AG sono disponibili al seguente link www.matthiasbrunner.ch.

La casetta per attrezzi in giardino, purché si trovi all’interno del perimetro della proprietà, può essere inclusa nell’assicurazione sottoscrivendo l’assicurazione complementare «ambiente esterno dello stabile». Il contenuto della casetta per attrezzi, invece, è coperto dalla normale assicurazione mobilia domestica, e deve quindi essere considerato nel calcolo della somma d’assicurazione totale della mobilia domestica.

Se la casetta per attrezzi non si trova all’interno del perimetro della proprietà bisogna stipulare un’assicurazione separata.