Un appaltatore generale si assume la piena responsabilità dell’esecuzione dei lavori, per cui non dovrete più pensare al coordinamento e alle responsabilità che ne derivano. Tuttavia, in tal modo rinunciate ad esercitare un influsso sull’esecuzione dei lavori e sulla selezione dei subappaltatori.
Avete optato per un appaltatore generale? Allora è necessario stipulare un contratto di appalto con tale ditta. Prestate attenzione alle disposizioni relative alla cessione dei diritti riguardo ai difetti. Alcuni appaltatori generali escludono nel contratto la responsabilità riguardo a vizi e difetti. In caso di sinistro, spetta allora a voi effettuare gli accertamenti necessari e far valere entro i termini previsti i vostri diritti nei confronti del subappaltatore. Questo inconveniente è spesso laborioso e costoso e il successo non è garantito. Per questo motivo consigliamo di non rinunciare completamente alla responsabilità dell’appaltatore generale.
