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Tutela legale

Condominio: che fare se i conti non tornano?

Qualche incongruenza nella contabilità condominiale e l’amministratore da revocare: una situazione “spinosa” che, grazie alla tutela legale di DAS, si risolve velocemente.

11/04/2019, Autore: D.A.S.

Si rivolge a DAS il sig. Mario, il quale riferisce di una spiacevole situazione venutasi a creare con l’amministratore del proprio condominio.
Mario racconta di aver chiesto una verifica dei movimenti del conto corrente comune, notando delle incongruenze rispetto alle fatture di spesa condominiali: versamenti in entrata non chiari e una sostanziale impossibilità di ricostruire con trasparenza la contabilità condominiale; in particolare Mario teme il rischio di errata imputazione di agevolazioni fiscali per impianti installati dal condominio.

Preoccupato per la situazione, l’assicurato, con una semplice telefonata, chiede il supporto della Compagnia con la quale ha stipulato una polizza di tutela legale.
I legali di DAS, a seguito della segnalazione del cliente, inviano immediatamente una contestazione formale all’amministratore, elencando quanto rilevato da Mario e richiedendo spiegazioni, anche documentali.

Non ottenendo risposta, i professionisti della Compagnia spiegano a Mario la disciplina e le possibilità di cui all’art. 1129 c.c., il quale sancisce, tra l’altro, che:

“nei casi in cui siano emerse gravi irregolarità fiscali o di non ottemperanza a quanto disposto dal numero 3) del dodicesimo comma del presente articolo, i condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell'assemblea per far cessare la violazione e revocare il mandato all'amministratore. In caso di mancata revoca da parte dell'assemblea, ciascun condomino può rivolgersi all’autorità giudiziaria; in caso di accoglimento della domanda, il ricorrente, per le spese legali, ha titolo alla rivalsa nei confronti del condominio, che a sua volta può rivalersi nei confronti dell'amministratore revocato”.

Forte del supporto della Compagnia, Mario ha quindi richiesto la convocazione dell’assemblea condominiale, riuscendo a ottenere la revoca immediata dell’amministratore, dopo aver fatto notare anche agli altri condomini le irregolarità dei movimenti del conto corrente.

Il supporto qualificato della Compagnia ha quindi permesso al proprio assicurato di far valere le proprie ragioni in breve tempo, senza la necessità di dover pagare ingenti somme di denaro per l’assistenza legale ricevuta, e senza dover ricorrere alle aule di giustizia per una controversia risolvibile in modo più efficace in via stragiudiziale.


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