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Conservez votre flexibilité financière après un déménagement: en remplaçant votre caution, l’Assurance garantie de loyer d’Helvetia vous laisse une marge de manœuvre pour équiper votre nouveau logement.
Lorsque, en tant que locataire, vous optez pour un dépôt de caution classique, votre argent est bloqué pendant toute la durée du bail. Comme la caution représente une somme assez élevée (généralement plusieurs mois de loyer), cette solution peut créer un manque à gagner, réduisant les fonds dont vous pouvez disposer pour des achats nécessaires. Grâce à une assurance garantie de loyer, vous évitez de verser une caution et conservez ainsi de la souplesse pour effectuer d’autres dépenses.
L’Assurance garantie de loyer n’est pas une assurance au sens classique du terme. Elle consiste en un cautionnement d’Helvetia envers le bailleur. Le bailleur reçoit un acte de cautionnement. Si, à la résiliation du bail, des sommes sont dues au bailleur, et si vous n’êtes pas en mesure de les verser immédiatement, Helvetia vous avance le montant nécessaire. Helvetia vous demande ensuite le remboursement de cette avance.
L’assurance est conclue pour un an. Elle se prolonge ensuite automatiquement d’année en année. Elle peut être résiliée sans préavis. En cas de résiliation au cours de la première année, la prime annuelle vous est intégralement facturée. A compter de la deuxième année d’assurance, vous récupérez la prime payée d’avance au pro rata. Pour pouvoir résilier l’Assurance garantie de loyer, vous devez obligatoirement présenter la confirmation de résiliation du bailleur ou de la société de gestion immobilière, ou renvoyer l’acte de cautionnement original. Sans ces documents, vous ne pouvez pas procéder à l’annulation.
Les bailleurs sont très favorables à cette solution. Pour le bailleur, recevoir du locataire un acte de cautionnement plutôt que l’attestation d’ouverture d’un dépôt de caution induit moins de démarches administratives. Par ailleurs, le bailleur a l’assurance que votre solvabilité a déjà été vérifiée.
L’Assurance garantie de loyer est recommandée pour tous les locataires qui ne peuvent ou ne veulent pas bloquer une somme de caution élevée lors de la signature d’un bail. Pour les locataires qui déménagent souvent et souhaitent conserver une certaine mobilité financière, cette solution sans blocage de liquidités est particulièrement intéressante.
L’objet locatif doit être situé en Suisse ou dans la Principauté de Liechtenstein.
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