Mieterhaftpflicht. So sind Mieterschäden richtig versichert.

Q: Wann übernimmt meine Mieterhaftpflicht bzw. Privathaftpflicht Schäden?

Reparatur von Mieterschäden Wenn Sie ausziehen, sollten Sie Ihre Vermieterschaft frühzeitig über Schäden informieren, damit sie die Reparatur beauftragen kann. Somit können allfällige Verzögerungen oder Mietzinsausfälle verhindert werden. Schaden melden, sobald Sie davon Kenntnis haben Ungeachtet dessen sollten Sie Schäden am Mietobjekt umgehend dann ihrer Versicherung melden, wenn sie passiert sind. Die Versicherung informiert sie dann über die nächsten Schritte. Denn einige Schäden müssen sofort behoben werden. Manchmal kann mit der Reparatur aber auch bis zum Auszug zugewartet werden. Ein versehentlich verursachter tiefer Kratzer im Glaskeramikkochfeld, der die Funktion aber nicht beeinträchtigt, wird beispielsweise erst repariert, wenn Sie aus der Wohnung ausziehen. Lebensdauer ist mitentscheidend Die Höhe der Reparaturkosten bemisst sich nach der Lebensdauer eines Objekts. Der Glaskeramikherd hat beispielsweise eine Lebensdauer von 15 Jahren. Muss er nach zehn Jahren repariert werden, fällt hier also höchstens noch ein Drittel des Neuwertes an. Welche Lebensdauer einzelne Einrichtungsgegenstände haben, finden Sie in der Lebensdauertabelle des Mieterinnen- und Mieterverbands

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Wohnen hinterlässt mit der Zeit Spuren. Einerseits durch normale oder übermässige Abnutzung, andererseits wenn aus Versehen etwas beschädigt wird oder kaputt geht. Erfahren Sie, wer für welche Schäden aufkommt.

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Alle Personen im gleichen Haushalt sind versichert

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Was ist eine Mieterhaftpflichtversicherung?

Als Mieterin oder Mieter einer Wohnung sind Sie und Ihre Mitbewohnenden für Schäden, die während der Mietzeit durch den Gebrauch entstanden sind, verantwortlich. Ihre Privathaftpflichtversicherung, in diesem Fall auch Mieterhaftpflichtversicherung genannt, kommt für gewisse Schäden auf. Alle Personen, die im gleichen Haushalt leben, sind mitversichert.

Mieterschäden - Wer zahlt?

Wann übernimmt meine Mieterhaftpflicht bzw. Privathaftpflicht Schäden?

Reparatur von Mieterschäden

Wenn Sie ausziehen, sollten Sie Ihre Vermieterschaft frühzeitig über Schäden informieren, damit sie die Reparatur beauftragen kann. Somit können allfällige Verzögerungen oder Mietzinsausfälle verhindert werden.

Schaden melden, sobald Sie davon Kenntnis haben

Ungeachtet dessen sollten Sie Schäden am Mietobjekt umgehend dann ihrer Versicherung melden, wenn sie passiert sind. Die Versicherung informiert sie dann über die nächsten Schritte. Denn einige Schäden müssen sofort behoben werden. Manchmal kann mit der Reparatur aber auch bis zum Auszug zugewartet werden. Ein versehentlich verursachter tiefer Kratzer im Glaskeramikkochfeld, der die Funktion aber nicht beeinträchtigt, wird beispielsweise erst repariert, wenn Sie aus der Wohnung ausziehen.

Lebensdauer ist mitentscheidend

Die Höhe der Reparaturkosten bemisst sich nach der Lebensdauer eines Objekts. Der Glaskeramikherd hat beispielsweise eine Lebensdauer von 15 Jahren. Muss er nach zehn Jahren repariert werden, fällt hier also höchstens noch ein Drittel des Neuwertes an. Welche Lebensdauer einzelne Einrichtungsgegenstände haben, finden Sie in der Lebensdauertabelle des Mieterinnen- und Mieterverbands

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Wann hafte ich als Mieterin oder Mieter mit dem Privatvermögen?

Die Mieterhaftpflichtversicherung haftet nicht für allmähliche, selbstverursachte Schäden. In solchen Fällen müssen Mieterinnen und Mieter selbst für die Ausbesserung des Schadens aufkommen. Beispiele für solche Schäden sind: Nikotinbeläge an den Wänden, Rauchgerüche oder selbstverschuldeter Schimmel, wenn Sie nachweislich zu wenig gelüftet haben.

Unsere Tipps für Sie

Nicht eigenständig reparieren

Bei grösseren Schäden sollten Sie auf jeden Fall Ihre Vermieterschaft informieren und Reparaturaufträge nicht in eigener Regie abwickeln. Wenn die Vermieterschaft nämlich mit den Reparaturarbeiten nicht zufrieden ist, kann sie diese auf Ihre Kosten nochmals ausbessern lassen.

Nicht eigenständig reparieren

Wohnungsübergabe protokollieren

Prüfen Sie bei der Übernahme alles genau und protokollieren Sie die Mängel (Nachmeldungen sind je nach Mietvertrag noch 5 – 30 Tage lang möglich). Für protokollierte Schäden müssen Sie später bei der Abgabe nicht aufkommen.

Wohnungsübergabe protokollieren

Ursprünglichen Zustand herrichten

Grundsätzlich muss die Wohnung im ursprünglichen Zustand abgegeben werden. Bunt gestrichene Wände, die installierte Katzentür etc. sind auf eigene Kosten wieder rückgängig zu machen. Änderungen können nur dann belassen werden, wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt wurden.

Ursprünglichen Zustand herrichten

Minderwert festlegen

Wegen einem Kratzer im Parkett den ganzen Boden abzuschleifen wäre unverhältnismässig? Dann kann ein sogenannter Minderwert festgelegt werden und Sie müssen nur für einen Teil der Reparaturkosten aufkommen. Stellt die Vermieterschaft ungerechtfertigte Forderungen, wenden Sie sich an Ihre Versicherung. Auch dafür ist sie da.

Minderwert festlegen

Privathaftpflichtversicherung

Schützen Sie sich und Ihre Familie vor kleinen Unachtsamkeiten mit grossen finanziellen Konsequenzen. Damit Sie auch dann entspannt bleiben können, wenn doch mal etwas schiefgeht.