Hypothèques avantageuses
Vous souhaitez acheter un immeuble ou transférer une hypothèque existante? Vous êtes en phase de construction et souhaiteriez transformer votre crédit de construction en hypothèque? Profitez de notre longue expérience de bailleur de fonds et de conditions justes et adaptées au risque.
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Conditions d’intérêts attractives pour hypothèques à terme fixe, à taux variable et les hypothèques mixtes
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Hypothèques Start particulièrement attractives en cas de premier achat ou de première construction d’une habitation à usage propre
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Conditions d’intérêts plus avantageuses grâce à des sécurités complémentaires comme l’avoir de l’assurance vie et de la caisse de pension
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Amortissement indirect et fiscalement optimisé via l’assurance sur la vie
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Conseil complet, assurance et prévoyance comprises
Offre
Hypothèque à taux fixe
Avec l’hypothèque à taux fixe le taux d’intérêt reste constant pendant toute la durée contractuelle de 2 à 20 ans. Diverses tranches avec des durées différentes sont possibles.
Hypothèque à taux variable
Avec l’hypothèque à taux variable, le taux d’intérêt peut être adapté à la situation du marché moyennant un préavis de trois mois.
Hypothèque mixte
L’hypothèque mixte offre les avantages des hypothèques fixe et variable.
Hypothèque Start
Chaque personne qui construit ou achète pour la première fois une habitation à usage propre bénéficie d’une réduction du taux d’intérêt intéressante de 0,25 point de pourcentage par an pendant trois ans. La durée minimale (hypothèque à taux variable et hypothèque à terme fixe) est de cinq ans.
Plus d'informations
Bon à savoir
Calculateur d’hypothèques
Calculez votre hypothèque en ligne et apprenez-en plus sur la charge supportable de votre solution de financement.
Amortissement indirect
Votre hypothèque s’amortie indirectement via l’assurance sur la vie. En parallèle, grâce à l’assurance sur la vie, votre famille et vous-même ou votre partenaire bénéficiez de la protection contre le risque souhaitée. Vous profitez par ailleurs d’avantages fiscaux intéressants.
Types d’objet
nous finançons la propriété du logement à usage propre (maisons individuelles et familiales à 2 appartements, appartements en propriété par étage) et les immeubles collectifs.
Charge supportable
une hypothèque doit à tout moment être financièrement supportable. Nous développons avec vous une solution de financement supportable et prévoyante, qui tient compte de tous les aspects de votre situation personnelle actuelle et de votre planification pour l’avenir.
Capitaux de prévoyance
une partie de l’avoir de vieillesse du 2e pilier peut être retirée de façon anticipée pour le financement de la propriété du logement souhaité. Toutefois, le retrait anticipé est soumis aux impôts et influe sur les prestations de prévoyance.
Diversification et combinaison
pour disposer dans votre dette hypothécaire d’une bonne diversification des risques, une combinaison de différents types d’hypothèques (ex. une hypothèque à taux variable et une autre à terme fixe) est souvent recommandée.
Check-list: nouveau financement par hypothèque
- Informez-vous sur les différentes formes d’hypothèques (hypothèque à terme fixe, hypothèque à taux variable, hypothèque mixte).
- Obtenez des conseils détaillés: prenez votre temps.
- Calculez sur le long terme pour être sûr de ne jamais faire d’erreur et pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Utilisez pour cela le calculateur d’hypothèques mis à disposition par différents prestataires.
- De quelle façon amortirez-vous le mieux votre hypothèque? Effectuez la comparaison. L’amortissement indirect intelligent permet des économies d’impôts!
Capital propre - Combien de capitaux propres me faut-il?
Avant de financer une propriété du logement à usage propre, Helvetia exige un apport personnel de 20% au moins de la valeur du bien ou de l’investissement. Au moins 10% de cette somme doit provenir de l’épargne libre. Le reste peut provenir d’un retrait anticipé d’avoirs en caisse de pension.
Plus vous apportez de capital propre, plus les taux d’intérêt appliqués seront avantageux. Calculez vos possibilités avec notre calculateur hypothécaire ou adressez-vous à l’un de nos conseillers clients professionnels.
Transférer une hypothèque - Puis-je transférer chez Helvetia une hypothèque en cours?
Une fois le financement validé par Helvetia et les documents contractuels dûment signés par l’emprunteur, l’hypothèque tierce peut être reprise par Helvetia.
Il faut toutefois que l’engagement à remplacer ait été résilié conformément aux dispositions contractuelles et que les titres de gage immobilier puissent bien être transférés à Helvetia, nouvelle détentrice de ces titres. Helvetia n’effectue pas de remplacements par tranches depuis des établissements tiers.
