Des rêves de logement des deux côtés du Röstigraben

Les préférences en matière de cadre de vie et la situation actuelle se rejoignent bien des deux côtés de la Sarine. Attentes et réalité coïncident chez environ trois quarts des personnes interrogées. En revanche, en ce qui concerne le type de bien immobilier, les souhaits et la réalité ne se recoupent qu’à 46% en Suisse alémanique et à 56% en Suisse romande. Cela s’explique notamment par le fait qu’en Suisse romande, une personne interrogée sur quatre vit dans une maison individuelle et que dans ce type de bien immobilier, le souhait et la réalité coïncident à près de 90%. En Suisse alémanique, seule une personne interrogée sur cinq vit dans une maison individuelle et 15% dans une maison mitoyenne. 

91% des personnes interrogées en Suisse alémanique se disent très satisfaites (53%) ou plutôt satisfaites (38%) de leur logement actuel. En Suisse romande, en revanche, «seules» 84% des personnes interrogées sont satisfaites de leur logement.  Cela s’explique notamment par le fait que les personnes souhaitant acheter sont les plus insatisfaites et qu’elles sont plus nombreuses en Suisse romande. 

Le rêve de devenir propriétaire existe des deux côtés de la Sarine, mais est un peu plus marqué en Suisse romande (51%) qu’en Suisse alémanique (42%). En Suisse alémanique, près de 9% des personnes ne parviennent pas à trouver le bien immobilier qui leur convient, soit près de deux fois plus qu’en Suisse romande (5%). À l’inverse, 18% des Romandes et Romands qui souhaitent acheter pensent qu’ils ne remplissent pas les critères de financement, contre seulement 12% en Suisse alémanique. Au total, 18% des personnes interrogées préfèrent rester locataires en Suisse romande contre 21% en Suisse alémanique.

66% des personnes interrogées en Suisse alémanique déclarent épargner actuellement de manière planifiée, contre seulement 53% des personnes interrogées en Suisse romande. Une différence significative qui se manifeste également au niveau des différents objectifs d’épargne.  

La volonté d’épargne plus importante en Suisse alémanique se manifeste également quand on interroge les personnes sur leur capacité à réaliser des investissements imprévus mais nécessaires dans leur logement en propriété. Alors qu’en Suisse alémanique, une personne sur trois (35%) possédant son propre logement en est convaincue, ce chiffre est deux fois moins élevé en Suisse romande

L’intérêt pour la rénovation est de 54% des deux côtés de la Sarine. Plus de la moitié des propriétaires interrogés aimeraient donc investir dans leur logement au cours des deux prochaines années. 70% des Romandes et Romands «enclins à rénover» souhaitent ainsi encore bénéficier des déductions fiscales pour les investissements visant à préserver la valeur de leur logement avant la suppression de la valeur locative (probablement à partir de l’année fiscale 2029). En Suisse alémanique, seuls 53% indiquent privilégier les investissements en raison des déductions fiscales. 

En raison de la suppression de la valeur locative, 31% des emprunteurs hypothécaires en Suisse romande prévoient de rembourser leur hypothèque partiellement (22%) ou intégralement (9%). En Suisse alémanique, cette intention est nettement plus faible. Seuls 5% prévoient un amortissement complet, alors qu’il y a un an, c’est-à-dire avant la votation, 11% avaient exprimé cette intention et 25% voulaient amortir leur hypothèque partiellement. En Suisse romande, en revanche, l’intention d’amortir partiellement ou totalement l’hypothèque a légèrement augmenté. 

L’argument selon lequel un remboursement n’est pas rentable en raison des taux d’intérêt bas (54% contre 39%) ou qu’il vaut mieux placer l’argent que de l’utiliser pour un amortissement (26% contre 9%) trouve nettement plus d’écho en Suisse alémanique. 22% des personnes interrogées en Suisse romande justifient, outre les faibles taux d’intérêt, qu’elles ont besoin de l’argent pour autre chose ou qu’elles n’ont tout simplement pas les moyens pour un rembousement (Suisse alémanique: 17% et 18%). 

Les avis divergent également entre les deux parties du pays quant à l’opportunité de prendre des mesures politiques pour que davantage de personnes puissent réaliser leur rêve de devenir propriétaires. En Suisse romande, près de deux personnes sur trois (65%) soutiennent les mesures politiques visant à simplifier l’accès à la propriété. En Suisse alémanique, elles sont nettement moins nombreuses, mais représentent tout de même près de la moitié (47%) des personnes interrogées, un tiers (31%) n’ayant pas (encore) d’opinion à ce sujet.