La suppression de la valeur locative laisse des traces

Après une tendance négative l’année précédente, où seulement 50% des personnes interrogées ont déclaré vouloir investir dans leur logement en propriété au cours des deux prochaines années, on observe à nouveau une légère hausse avec 54% cette année. Le nombre de propriétaires qui ont réalisé des investissements est encore plus élevé: 56% des personnes interrogées déclarent avoir investi dans leur logement l’année dernière.

L’augmentation des intentions d’investissement par rapport à l’année précédente est tout à fait imputable à la suppression de la valeur locative. Ainsi, 57% des personnes interrogées qui souhaitent investir dans leur logement en propriété au cours des deux prochaines années déclarent qu’elles préfèrent délibérément réaliser cet investissement tant qu’il est encore déductible fiscalement. Fait intéressant: les personnes interrogées qui vivent en ville ou en agglomération mentionnent cela nettement plus souvent que celles qui vivent à la campagne. 

Interrogées sur la nature de l’investissement, les personnes qui anticipent leur investissement en raison de la suppression de la valeur locative se concentrent sur les mesures de maintien de la valeur, car celles-ci, contrairement aux mesures d’augmentation de la valeur, sont déductibles fiscalement. La rénovation des salles d’eau occupe la première place (27%), suivie par le remplacement des fenêtres (21%) et les travaux à l’extérieur (21%). 

Environ 70% des propriétaires interrogés se sentent actuellement en mesure d’effectuer des investissements importants non planifiés dans leur logement en propriété. Car plus ils sont âgés, plus ils sont sûrs d’eux. Chez les 31-40 ans, une personne sur trois (36%) serait intéressée par une planification financière concernant l’entretien du bâtiment et la rénovation du logement. L’intérêt diminue avec l’âge. 

Près d’un tiers (34%) des propriétaires interrogés avaient indiqué il y a un an qu’ils avaient l’intention d’amortir partiellement ou totalement leur hypothèque si la valeur locative était supprimée. Maintenant que la suppression a été décidée pour l’année fiscale 2029 lors de la votation populaire, l’intention est inférieure à 27%, mais reste importante. Une personne sur quatre ayant une hypothèque prévoit au moins un amortissement partiel. Dans le même temps, 29% y sont opposés, ce qui représente presque le double par rapport au dernier sondage. 

La moitié des personnes interrogées qui s’opposent à l’amortissement de leur hypothèque invoquent les taux d’intérêt bas (51%). 23% déclarent qu’ils peuvent investir l’argent de manière plus rentable et 18% d’entre eux n’ont pas d’argent ou souhaitent l’utiliser autrement.