Ipoteca online: Confronto e stipula diretta

La nostra ipoteca online è il percorso rapido e comodo per finanziare il vostro immobile. Potete stipulare la vostra ipoteca completamente online e in soli 15 minuti, senza dover prendere appuntamento. Questo vale sia per la vostra prima ipoteca presso di noi, sia per un’ipoteca già esistente che desiderate riscattare e trasferire presso di noi.

Presso di noi potete stipulare un’ipoteca online se:

• volete acquistare un’abitazione di proprietà
• volete trasferire presso di noi un’ipoteca già esistente
• avete bisogno di un finanziamento da 100’000 a 1’500’000 di franchi
• volete finanziare al massimo l’80% del valore immobiliare
• possedete un immobile senza particolari restrizioni legali o vecchi gravami (ad esempio diritti di abitazione, diritto di prelazione limitato o finanziamenti nel diritto di superficie).

• In modo indiretto tramite un conto del pilastro 3a o con una polizza assicurativa 3a.
• In modo diretto, con il modulo supplementare «ammortamento diretto». Ogni anno potete rimborsare fino al 3% della vostra ipoteca (ammortamento diretto) così da ridurre costantemente i vostri debiti e l’onere degli interessi.
• In modo diretto e indiretto se l’importo di ammortamento supera l’ammortamento indiretto tramite il pilastro 3a.

• Ultima dichiarazione d’imposta e/o certificato di salario per ogni debitore
• Estratto aggiornato del registro fondiario
• Certificato dell’assicurazione stabili (polizza o esito della stima) con indicazione della cubatura
• Copia del documento d’identità (passaporto o carta d’identità, licenza di condurre svizzera, libretto svizzero per stranieri B o C)
• Estratto del registro delle esecuzioni (risalente a non oltre sei mesi)
• Foto dell’immobile (almeno dell’esterno, del salotto, della cucina e del bagno)
• Planimetria dell’appartamento o della casa
• Bilancio e conto economico degli ultimi tre anni (solo per indipendenti)
• Copia del contratto di credito attuale (solo per riscatto)
• Certificato della cassa pensioni (solo per prelievo anticipato effettuato o pianificato)
• Bozza del contratto di compravendita (solo per acquisto)
• Giustificativo dei fondi propri
• Certificato della cassa pensioni (in caso di prelievo anticipato dei fondi della CP e per persone di oltre 55 anni)

Sì, le polizze assicurative del pilastro 3a possono essere conteggiate per l’ammortamento.

• Averi disponibili su conti bancari
• Averi del pilastro 3a disponibili su conti bancari (non averi provenienti da assicurazioni sulla vita del pilastro 3a)
• Averi derivanti da donazioni di terzi
• Prelievo anticipato dalla cassa pensioni (max. 10% del capitale proprio)
• Tutti i fondi propri devono essere dichiarati fiscalmente