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Ratgeber Wohneigentumsförderung

Promozione della proprietà abitativa

Per acquistare un’abitazione, la quota di capitale proprio richiesta dal creditore è generalmente pari ad almeno il 20 percento del prezzo di acquisto. Per finanziare l’acquisto di un’abitazione di proprietà è tuttavia possibile attingere al capitale previdenziale del 2° e 3° pilastro ricorrendo al prelievo anticipato o alla costituzione in pegno. L’Helvetia vi spiega come funziona.

Finanziamento della proprietà abitativa con un prelievo anticipato dalla cassa pensione

L’avere di risparmio disponibile (la cosiddetta prestazione di uscita) della cassa pensione (2° pilastro) può essere utilizzato per acquistare o costruire un’abitazione di proprietà a uso proprio.

Potete prelevare anticipatamente fondi dal 2° pilastro, se …

… l’abitazione sarà di esclusiva proprietà o in comproprietà o se si tratta di una proprietà comune di coniugi o di partner registrati.


… li utilizzate per ripagare il prestito ipotecario.


… li utilizzate per acquistare quote di partecipazione a una cooperativa di costruzione di abitazioni.


… li utilizzate per effettuare investimenti di valorizzazione nella proprietà abitativa ad uso proprio esistente.

Non potete prelevare anticipatamente fondi dal 2° pilastro, se…

… il capitale viene utilizzato per il finanziamento di case/appartamenti di villeggiatura o abitazioni secondarie.

Domande frequenti per il prelievo anticipato dal 2° pilastro

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Costituzione in pegno di fondi previdenziali del 2° e 3° pilastro

In alternativa a un prelievo anticipato diretto è possibile costituire in pegno l’avere di vecchiaia.
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