Crédit de construction: des liquidités à chaque phase de construction

Définissez clairement vos attentes quant au résultat final de la construction.

Donnez-vous plus de temps qu’initialement prévu: mieux vaut construire en étant bien préparé·e que dans l’urgence.

Délimitez clairement votre cadre financier afin d’éviter les mauvaises surprises.

Choisissez soigneusement vos partenaires. Les références et les projets déjà mis en œuvre fournissent de précieuses indications.

Ne signez que des contrats solides, avec des règles claires. 

Intégrez dans votre budget une marge financière pour les dépenses imprévues. 

Ne modifiez les plans que si vous en comprenez toutes les implications.

Insistez sur la transparence financière, tant auprès de votre banque qu’auprès des entreprises de construction. 

Ne prenez pas de décisions hâtives. Discutez de vos réflexions avec les professionnels impliqués.

N’emménagez dans votre nouveau logement qu’après une inspection minutieuse.

Un crédit de construction est un crédit spécial destiné à financer un projet de construction. Il peut s’agir de la construction, de la transformation, de la rénovation ou de l’assainissement énergétique d’un bien immobilier. Le crédit de construction est spécialement conçu pour répondre aux besoins et aux particularités d’un projet de construction. Ceci contrairement aux hypothèques classiques qui sont généralement utilisées pour l’achat d’un bien immobilier déjà existant.

Avec une hypothèque, vous achetez un bien immobilier fini. En revanche, un crédit de construction est utilisé pour des projets de construction, de rénovation ou de transformation. Dans le cas d’une hypothèque, vous recevez l’ensemble du montant en une seule fois et vous pouvez disposer librement de l’argent. Avec un crédit de construction, vous payez exclusivement des factures en rapport avec votre projet de construction ou de transformation. Au plus tard à la fin des travaux de construction, le crédit de construction est converti en hypothèque. 

Après la conclusion du contrat, nous ouvrons gratuitement un compte de construction pour vous. Vous y déposez vos capitaux propres et les utilisez pour payer les factures de votre projet de construction. Dès que vos fonds propres sont épuisés, nous vous virons le crédit de construction en plusieurs fois sur le compte de construction. 

Avant de pouvoir commencer à planifier concrètement le bien immobilier de vos rêves, vous suivez le même processus que pour une hypothèque. Dans ce dernier, nous calculons votre capacité financière et le nantissement de votre futur bien immobilier afin de savoir à combien s’élèvera le crédit de construction. Comme pour une hypothèque, vous devez apporter au moins 20 % de fonds propres pour obtenir un crédit de construction. 

C’est possible, car nous gérons le crédit de construction comme un crédit en compte courant. Dès que votre projet de construction est terminé, le crédit de construction est consolidé, c’est-à-dire qu’il est converti en hypothèque. Pour vous assurer un certain taux d’intérêt, vous pouvez convenir à l’avance d’une consolidation partielle à une date déterminée.