Hypothèque à taux variable: un financement flexible

L’hypothèque à taux variable vous offre une flexibilité maximale. Le taux d’intérêt s’adapte aux taux actuels du marché et peut donc fluctuer. La durée peut être choisie librement, une résiliation ou le passage à un autre modèle hypothécaire est possible à tout moment.

Une hypothèque à taux variable convient aux personnes qui recherchent de la flexibilité, qui ont besoin de petites hypothèques ou qui souhaitent vendre leur bien immobilier prochainement. En effet, si vous résiliez l’hypothèque variable, vous n’aurez pas à payer de frais, comme ce serait par exemple le cas pour la résiliation anticipée d’une hypothèque à taux fixe. Comme les taux d’intérêt peuvent augmenter à tout moment, il est important que vous puissiez supporter financièrement ces changements. Si vous envisagez de vous mettre prochainement à votre compte ou de fonder une famille, de tels changements de taux peuvent représenter un risque financier. Réfléchissez donc si vous voulez et pouvez supporter le risque d’une hausse des taux d’intérêt. Dans le cas contraire, une hypothèque à taux fixe serait une autre possibilité.

Le taux d’intérêt de l’hypothèque à taux variable évolue en permanence et est adapté tous les 30 jours.

Exemple:

Un mois, le niveau général des taux d’intérêt augmente, le mois suivant, il repart à la baisse. Le taux d’intérêt de l’hypothèque à taux variable s’adapte à ces changements. Chez nous, il est ajusté tous les 30 jours. Cela signifie que vous payez des montants différents d’un mois à l’autre. En revanche, dans le cadre d’une hypothèque fixe, vous payez toujours le même taux, que les taux du marché augmentent ou baissent. L’avantage de l’hypothèque variable est que vous profitez de taux d’intérêt bas ou en baisse. Mais il existe aussi un risque de hausse des taux, ce qui peut entraîner une augmentation des frais mensuels. 

Contrairement à l’hypothèque à taux fixe, l’hypothèque à taux variable n’a ni durée fixe ni taux d’intérêt fixe. Le taux d’intérêt s’adapte aux conditions actuelles du marché et peut donc fluctuer.