Baukredit – Liquidität in jeder Bauphase

Definieren Sie Ihre Vorstellungen vom finalen Bauergebnis so klar wie möglich.

Geben Sie sich mehr Zeit als ursprünglich geplant – bauen Sie lieber gut vorbereitet als unter Zeitdruck. 

Stecken Sie Ihren finanziellen Rahmen klar ab, um böse Überraschungen zu vermeiden. 

Wählen Sie Ihre Partnerinnen und Partner sorgfältig aus. Referenzen und umgesetzte Projekte geben wertvolle Hinweise. 

Unterschreiben Sie nur hieb- und stichfeste Verträge mit klaren Regelungen. 

Bauen Sie finanzielle Puffer für unerwartete Ausgaben in Ihr Budget ein. 

Ändern Sie Pläne nur, wenn Sie alle Auswirkungen verstanden haben. 

Bestehen Sie auf finanzielle Transparenz – sowohl bei Ihrer Bank als auch bei den Bauunternehmen. 

Treffen Sie keine übereilten Entscheidungen. Besprechen Sie Ihre Überlegungen mit den beteiligten Fachleuten. 

Ziehen Sie erst nach einer gründlichen Abnahme in Ihr neues Zuhause ein. 

Ein Baukredit ist ein spezieller Kredit zur Finanzierung eines Bauprojekts. Dabei kann es sich um den (Um-)Bau, die Renovation oder die energetische Sanierung einer Immobilie handeln. Der Baukredit ist speziell auf die Bedürfnisse und Besonderheiten während der Bauphase zugeschnitten. Dies im Gegensatz zu klassischen Hypotheken, die oft für den Kauf einer bereits bestehenden Immobilie verwendet werden. 

Mit einer Hypothek kaufen Sie eine fertige Immobilie. Ein Baukredit hingegen wird für Bau-, Renovierungs- oder Umbauprojekte eingesetzt. Bei einer Hypothek erhalten Sie den gesamten Betrag auf einmal ausbezahlt und können frei über das Geld verfügen. Mit einem Baukredit bezahlen Sie ausschliesslich Rechnungen, die im Zusammenhang mit Ihrem (Um-)Bauvorhaben stehen. Spätestens nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt. 

Nach Vertragsabschluss eröffnen wir für Sie kostenlos ein Baukonto. Darauf zahlen Sie Ihr Eigenkapital ein und bezahlen damit die Rechnungen für Ihr Bauprojekt. Sobald Ihre Eigenmittel aufgebraucht sind, überweisen wir Ihnen den Baukredit in Teilbeträgen auf das Baukonto. 

Bevor Sie mit den konkreten Plänen Ihrer Traumimmobilie starten können, durchlaufen Sie den gleichen Prozess wie bei einer Hypothek. In diesem berechnen wir die Tragbarkeit und Belehnung Ihrer künftigen Immobilie, um herauszufinden, wie hoch der Baukredit ausfallen kann. Wie bei einer Hypothek müssen Sie auch beim Baukredit mindestens 20 Prozent Eigenmittel einbringen. 

Das ist möglich, denn wir führen den Baukredit als Kontokorrentkredit. Sobald Ihr Bauvorhaben abgeschlossen ist, wird der Baukredit konsolidiert, also in eine Hypothek umgewandelt. Um sich einen bestimmten Zinssatz zu sichern, können Sie im Voraus eine Teilkonsolidierung zu einem festgelegten Zeitpunkt vereinbaren.