Lieber aufs Land, aber mit den Vorzügen der Stadt

Wohnrealität und Wohntraum liegen derweil ein Stück weit auseinander. Auf dem Land ist die Übereinstimmung von aktueller und bevorzugter Wohnlage mit 86% der Befragten am höchsten. In der Agglomeration (76%) und insbesondere in der Stadt (63%) liegt sie deutlich tiefer. Das spiegelt sich auch in der Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation: Diese ist auf dem Land höher (58% sind sehr zufrieden) als in der Agglomeration (50%) und in der Stadt (41%). Zudem lässt sich erkennen, dass bei Eigentümerinnen und Eigentümern die Übereinstimmung rund 10 Prozentpunkte höher liegt als bei Mieterinnen und Mietern. Der grösste Wunsch nach Veränderung der Wohnumgebung liegt entsprechend bei Mieterinnen und Mietern, welche heute in der Stadt leben. Dort offenbart ein vertiefter Blick in die Befragung, dass es insbesondere die 25- bis 40-Jährigen sind, die heute in einer Stadtwohnung leben. Sie sind mit ihrer Wohnsituation am unzufriedensten und gehören gleichzeitig zu den Kaufwilligsten, wenn es um die Absicht geht, Wohneigentum zu erwerben. 

Wie bereits in den letzten Jahren wollen mehr Befragte auf dem Land leben (43%), als dort bereits wohnen (38%) und mehr Befragte wohnen in der Stadt (30%), als dies eigentlich möchten (23%). In der Agglomeration hingegen liegen Wunsch und Realität in Summe sehr nahe beieinander. Dieses Phänomen ist praktisch ausschliesslich für die Mieterschaft gültig, während bei der Eigentümerschaft Wunsch und Realität fast deckungsgleich sind. Um auch bei der Mieterschaft Wunsch und Realität in der Summe auszugleichen, müsste knapp ein Drittel der städtischen Mieterinnen und Mieter aufs Land ziehen. In der Realität zeigt sich aber ein ganz anderes Bild: In den letzten vier Jahren hat bei der aktuellen Wohnumgebung der Mieterschaft eine Verschiebung von rund acht Prozentpunkten weg vom Land hin zur Stadt stattgefunden, während heute drei Prozentpunkte mehr Eigentümerinnen und Eigentümer angeben, auf dem Land zu wohnen, als noch vor vier Jahren. 

Bei der Art der Immobilie ist die Übereinstimmung von aktuellem und gewünschtem Wohnobjekt mit nur 48% deutlich geringer als bei der Wohnumgebung (75%). Eigentümerinnen und Eigentümer haben bei der Art der Immobilie eine deutlich höhere Übereinstimmung (rund 15 Prozentpunkte) als Mieterinnen und Mieter. Und auch hier macht sich die Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation bemerkbar. Sie ist bei Befragten, die in einer Wohnung leben, deutlich tiefer als bei solchen, die in einem freistehenden Einfamilienhaus leben.

Wie bereits in den letzten Jahren würden deutlich mehr Befragte gerne in einem Einfamilienhaus wohnen (50%), als es dies aktuell tun (22%). Und umgekehrt müssen heute viele der Befragten mit einer Wohnung vorliebnehmen (59%), obwohl nur 24% diese als bevorzugten Immobilientypen angeben. So müsste rund zwei Drittel der Mieterschaft von der Wohnung ins Einfamilienhaus ziehen, während rund ein Drittel der Eigentümerschaft die Eigentumswohnung verkaufen und ein Einfamilienhaus kaufen müsste, um im bevorzugten Immobilientyp zu leben. In den letzten vier Jahren ist es der Eigentümerschaft gelungen, das Verhältnis von Wohnung zu Einfamilienhaus um rund fünf Prozentpunkte in Richtung Einfamilienhaus zu verschieben, während die Mieterschaft tendenziell noch leicht öfter in Wohnungen wohnt als noch vor vier Jahren.