Wohnträume ennet dem Röstigraben

Die bevorzugte und die aktuelle Wohnumgebung passen beidseits des Röstigrabens gut zueinander. Bei rund drei Viertel der befragten Personen sind Wunsch und Realität deckungsgleich. Beim Immobilientyp hingegen decken sich Wunsch und Realität in der Deutschschweiz nur zu 46% und in der Westschweiz zu 56%. Das liegt nicht zuletzt daran, dass in der Westschweiz jede vierte befragte Person in einem freistehenden Einfamilienhaus wohnt und in diesem Immobilientyp Wunsch und Realität zu knapp 90% übereinstimmen. In der Deutschschweiz wohnt nur jede fünfte befragte Person in einem freistehenden Einfamilienhaus und weitere 15% im Reiheneinfamilienhaus. 

91% der Befragten in der Deutschschweiz geben an, dass sie mit ihrer aktuellen Wohnsituation sehr zufrieden (53%) oder eher zufrieden (38%) sind. Demgegenüber sind es in der Westschweiz «nur» 84%, die sich mit der Wohnsituation zufrieden zeigen.  Das rührt unter anderem daher, dass Personen mit Kaufwunsch die Unzufriedensten sind und diese in der Westschweiz zahlreicher vertreten sind. 

Der Traum vom Eigenheim besteht beidseits des Röstigrabens, aber in der Westschweiz (51%) ist er etwas ausgeprägter als in der Deutschschweiz (42%). In der Deutschschweiz scheitern mit 9% fast doppelt so viele beim Finden des passenden Objekts wie in der Westschweiz (5%). Und umgekehrt denken 18% der Westschweizerinnen und Westschweizer mit Kaufwunsch, dass sie die Finanzierungskriterien nicht erfüllen, während es in der Deutschschweiz nur 12% sind. Insgesamt bleiben 18% der befragten Personen in der Westschweiz lieber Mieterin oder Mieter gegenüber 21% in der Deutschschweiz. 

66% der befragten Personen in der Deutschschweiz geben an, gegenwärtig planmässig zu sparen, wohingegen nur 53% der Befragten in der Westschweiz dies tun. Ein signifikanter Unterschied, der sich auch bei den verschiedenen Sparzielen zeigt.  

Der grössere Sparwillen in der Deutschschweiz zeigt sich auch bei der Frage nach der Möglichkeit, ungeplante, notwendige Investitionen ins Eigenheim tätigen zu können. Während sich in der Deutschschweiz jede dritte Person mit Eigenheim (35%) dessen sicher ist, sind es in der Westschweiz nur halb so viele. 

Die Renovationsfreudigkeit liegt beidseits des Röstigrabens bei 54%. Mehr als die Hälfte der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer möchte also in den nächsten zwei Jahren in ihr Eigenheim investieren. 70 Prozent der «renovationsfreudigen» Westschweizerinnen und Westschweizer wollen damit noch vor der Abschaffung des Eigenmietwerts (voraussichtlich per Steuerjahr 2029) von den Steuerabzügen für werterhaltende Investitionen profitieren. In der Deutschschweiz geben nur 53% an, die Investitionen wegen der Steuerabzüge vorzuziehen. 

Aufgrund der Abschaffung des Eigenmietwerts planen 31% der Hypothekarnehmenden in der Westschweiz, ihre Hypothek teilweise (22%) oder vollständig (9%) zurückzuzahlen. In der Deutschschweiz ist diese Absicht deutlich geringer. Nur 5% planen eine vollständige Amortisation, während vor einem Jahr – also vor der Abstimmung – noch 11% diese Absicht geäussert hatten und 25% teilweise amortisieren wollten. In der Westschweiz hingegen ist sowohl die Absicht, teilweise oder vollständig zu amortisieren, leicht gestiegen. 

Das Argument, dass sich eine Rückzahlung aufgrund der tiefen Zinsen nicht lohnt (54% vs. 39%) oder das Geld für die Amortisation besser angelegt wird (26% vs. 9%), verfängt in der Deutschschweiz deutlich besser. 22% der Befragten in der Westschweiz begründen neben den tiefen Zinsen, dass sie das Geld anderweitig brauchen oder schlicht kein Geld für eine Rückzahlung haben (Deutschschweiz: 17% und 18%). 

Zwischen den beiden Landesteilen gibt es auch unterschiedliche Auffassungen, ob politische Massnahmen angezeigt sind, damit sich mehr Menschen im Land den Traum vom Eigenheim erfüllen können. In der Westschweiz unterstützen zwei von drei Person (65%) politische Massnahmen, um den Zugang zum Eigenheim zu vereinfachen. In der Deutschschweiz sind es deutlich weniger, aber immer noch fast die Hälfte (47%) der befragten Personen, wobei ein Drittel (31%) sich (noch) keine Meinung dazu gebildet hat.