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SARON-Hypothek: variabel und flexibel
Das Wichtigste in Kürze
Mit der SARON-Hypothek finanzieren Sie Ihr Eigenheim flexibel. Der Zinssatz passt sich alle drei Monate den aktuellen Marktverhältnissen an, sodass Sie zeitnah von tiefen oder sinkenden Zinsen profitieren. Steigen die Zinsen, können Sie einfach und unkompliziert am Ende jedes Quartals in eine Festhypothek wechseln.
| Individuelle Marge | Auf Anfrage |
| Laufzeit | 3 Jahre |
| Zinssatz | Festsetzung jeweils 5 Tage vor Quartalsende |
| Mindestbetrag | CHF 100'000 |
| Amortisation | Direkt oder indirekt |
| Produktwechsel | Wechsel zu Festhypothek immer per Quartalsende möglich |
| Kündigung | Während der Laufzeit nicht möglich |
| Abschlussperiodizität | Vierteljährlich: 31.03./30.06./30.09./31.12. |
Wie funktioniert eine SARON-Hypothek?
Im Gegensatz zu einer Festhypothek, bei der Sie einen festen Zins bezahlen, ändert sich der Zinssatz bei der SARON-Hypothek je nach Marktlage. Konkret wird er alle drei Monate überprüft und angepasst. Wir gehen vom SARON-Basiszinssatz aus; dazu kommt unser individueller Zuschlag.
- SARON: Der SARON ist der Zinssatz, zu dem sich Banken über Nacht Geld leihen. Er wird täglich von der SIX berechnet. Der Zinssatz einer SARON-Hypothek ändert sich jedoch nur alle drei Monate. SARON ist die Abkürzung für Swiss Average Rate Overnight. Jeweils fünf Tage vor Ende jedes Quartals wird aus den täglichen SARON-Werten ein Durchschnitt gebildet, der sogenannte SARON Compound.
- Zuschlag: Zum SARON Compound kommt eine feste Marge der Bank hinzu, die während der gesamten Laufzeit unverändert bleibt. Daraus ergibt sich der SARON-Hypothekarzins für die letzten drei Monate. Die effektiven Zinskosten sind immer erst im Nachhinein bekannt – am Ende des Quartals wissen Sie, was Sie für das vergangene Quartal bezahlen müssen.
Berechnung des SARON-Hypothekarzinssatzes:
SARON-Compound + Marge der Bank = SARON-Hypothekarzinssatz
Der Zinssatz der SARON-Hypothek wird alle drei Monate neu berechnet und gilt für die vergangenen drei Monate.
Gut zu wissen: Wenn der SARON-Compound negativ ist, wird er auf 0% gesetzt und Sie zahlen nur die vereinbarte Marge.
